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Etapas da venda

O nosso serviço de venda de um imóvel é composto por 3 grandes etapas, sendo que grande parte dos ganhos estão da preparação, das quais destacamos o home staging & fixing, ou encenação e retificações. Estudos independentes, mostram que através do staging é possível ganhar mais 5 a 10% e vender até 60% mais rápido. O nosso serviço de venda de imóvel inclui sempre o staging & fixing, porque acreditamos e temos evidências de que os resultados compensam o investimento.

1. Preparação

Inspeção do estado da casa e análise de medidas corretivas;
Avaliação do custo/benefício das reparações;
Staging: despersonalização da casa, revisão da decoração e mobília para aumentar o valor aos olhos do cliente;
Pequenas reparações: pintura, retificação de soalhos, limpezas;
Pequenas remodelações;
Certificação Energética;
Obtenção e validação de documentação.

2. Marketing

Plano de Marketing personalizado;
Fotografia profissional;
Vídeo cinematográfico;
Vídeos curtos para redes sociais (reels, youtube, tiktok);
Virtual tour 3D Matterport;
Portais;
E-mail marketing;
Distribuição de flyers na zona do imóvel;
Publicidade nas redes sociais;
Landing page;
Criação de projeto de remodelação de espaços com maquetes em 3D (fotos e vídeos);
Qualificação de compradores e inquilinos;
Gestão de visitas;
Relatórios de acompanhamento.

3. Fecho Negócio

Apoio na análise de propostas, após efeitos de impostos;
Negociação;
Soluções de otimização fiscal;
Aconselhamento fiscal e legal;
Validação documentos compradores/inquilinos;
Preparação dos contratos (CPCV, Escritura, Arrendamento).

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