Apartamento T3 Laranjeiras, Lisboa

Excelente apartamento T3 de 140 m2 de Área Bruta Privativa (123 m2 de Área Útil), muito espaçoso, na zona das Laranjeiras, São Domingos de Benfica, Lisboa. Junto à Loja do Cidadão das Laranjeiras e ao Metro das Laranjeiras, numa das localizações mais centrais de Lisboa, com abundante comércio local, universidades, escolas, hospitais e clínicas, e com as melhores acessibilidades. Construção recente com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes.

Ao entrar no prédio é percetível imediatamente a nobreza dos acabamentos, com utilização de pedras e mármores. Os dois elevadores de acesso são espaçosos, com capacidade para 8 a 10 pessoas. O apartamento situa-se no 2º andar. A entrada e distribuição faz-se através do hall com teto falso e focos de luz que confere uma sensação acolhedora ao espaço. Do lado direito, encontramos a sala espaçosa com 34 m2, que permite criar vários ambientes. Na configuração atual temos a zona de estar, de jantar e de leitura. Do lado oposto encontramos a cozinha de 18 m2 com uma disposição retangular, ótima para o aproveitamento do espaço. Dispõe de imensa arrumação em armários do chão ao teto, e está totalmente equipada (os eletrodomésticos estão incluídos no preço). Dispõe ainda de uma zona de estendal, independente, preparada para a instalação do equipamento exterior de Ar-Condicionado (splitter) – note-se que todas as divisões têm pré-instalação de Ar-Condicionado.

A zona dos quartos está separada por uma porta que abre para o corredor de acesso, que nos leva a 2 quartos com 15 m2 e 18 m2, à casa-de-banho familiar, e à enorme suite com 20 m2 e casa-de-banho privativa com banheira. Todos os quartos têm roupeiros encastrados com muita arrumação.

O acesso à garagem faz-se através do elevador, com código. Os 2 lugares de parqueamento ficam no piso -3, com facilidade de acesso já que as rampas de acesso são exteriores, e conduzem diretamente a cada piso, evitando manobras entre pisos. Mesmo junto aos lugares de garagem dispõe de uma útil arrecadação. Destaque para o excelente aspeto geral das garagens, com tons claros. O prédio dispõe de sistema de deteção de incêndios e aspersores, bem como de gerador autónomo.

O lixo é enviado através de conduta existente no prédio, havendo dias da semana predefinidos para cada tipo de lixo (separação ecoponto).

Se procura um apartamento de elevada qualidade, espaçoso, numa localização central, com abundante comércio local, junto às escolas, bem servida de transportes, hospitais/clínicas, excelentes acessibilidades, esta é a opção certa para si!

Composição do apartamento:

• Hall de entrada com 9,20 m2 e corredor com 5,50 m2;
• Sala de estar e jantar com 33,90 m2;
• Cozinha com 17,95 m2, equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, máquina de secar roupa, micro-ondas, forno elétrico, placa de gás, exaustor, esquentador;
• Zona de estendal com 2,60 m2;
• Suite com 19,75 m2, com enorme roupeiro encastrado e casa-de-banho de 4,60m2 com banheira;
• Quarto 2 com 17,50 m2, com roupeiro encastrado;
• Quarto 3 com 15,30 m2, com roupeiro encastrado;
• Casa-de-banho 2 com 5,50 m2, com base de duche;
• 2 lugares de parqueamento no piso -3, com rampa de acesso direto;
• Arrecadação ao lado do lugar de parqueamento.

Outras características:

• Prédio construído em 2003;
• Pré-instalação de Ar-Condicionado em todas as divisões (splitter na zona de estendal e equipamentos individuais em casa divisão);
• Alarme;
• Prédio com 2 elevadores;
• Caixilharia com vidros duplos, oscilo-batente;
• Aquecimento atual através de radiadores elétricos em todos os quartos e sala;
• Orientação solar NNE (Sala, Suite e Quarto 2) e SSO (Cozinha, Quarto 3);
• Prédio com sistema de deteção de incêndio e aspersores, e gerador;
• Terraço comum com zona ajardinada, ideal para atividades ao ar-livre.

Transportes Públicos:

• Estação de Metro das Laranjeiras a 600 metros (linha azul);
• Várias opções de autocarros nas proximidades;
• Junto ao acesso ao Eixo-Norte Sul e à Av. Lusíada;
• Zona com facilidade de estacionamento no exterior.

Proximidades:

• Abundante comércio de rua nas imediações, com cafés, padaria, farmácia, bancos, restaurantes;
• Supermercado Pingo Doce a 300 metros;
• Loja do Cidadão das Laranjeiras a 300 metros;
• Ginásio Solinca Laranjeiras a 650 metros;
• Parque Bensaúde a 450 metros (parque infantil e verde);
• Jardim Zoológico a 18 minutos a pé;
• Estádio Universitário de Lisboa a 850 metros;
• Zona empresarial Torres de Lisboa a 800 metros;
• Hospital da Luz Torres de Lisboa (privado) a 800 metros;
• Hospital dos Santa Maria (público) a 15 minutos a pé;
• Hospital dos Lusíadas (privado) a 15 minutos a pé;
• Universidade Católica a 700 metros;
• Escola de Gestão AESE a 15 minutos a pé;
• Centro Ismaili a 350 metros.

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