Este report compara o 1.º Trimestre com o período entre Março e Maio de 2020, ou seja, em traços gerais, o período antes e pós-pandemia, permitindo analisar o impacto do COVID-19 no imobiliário de Lisboa.
Alguns dados do report:
O número de transações caiu quase 50%. O maior impacto registou-se em Arroios, com -70%. O Beato foi a menos afetada, subindo +23%;
A zona Oriental da cidade foi menos afetada do que a zona Ocidental (quebras de transações de -67.2% em Alcântara e -62.7% em Belém, e aumentos de +17.4% em Marvila e 22.6% no Beato);
O preço/m2 transacionado registou uma ligeira quebra de -4.7%, com maior impacto em Alcântara (-17.9%), Campolide (-17.6%) e Santa Maria Maior (-15.3%);
O Asking Price/m2 manteve-se praticamente inalterado (+0.6%), e o inventário disponível aumentou 5.5%;
De acordo com os primeiros dados provisórios de Junho e início de Julho, nota-se que o mercado está a recuperar, embora ainda a níveis inferiores a 2019 (cerca de -10% no número de transações).
Existe uma bolha imobiliária em Lisboa? Sim, existe, e o Porto está a caminho. Tem sido tema recorrente as fortes subidas dos preços do imobiliário,...
Cristóvão Matos
ago 24, 2018
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